株式会社リソムライフは不動産の総合コンサルティング会社です。

管理運営システム　　TOTAL SUPPORT SYSTEM

●しんらい(一括借上システム)

弊社が貸主(公的資金の場合貸主代理)となり、賃貸管理業務を行いますので、オーナー様には一切煩わしい管理業務を行う必要がありません。

5年間、当初設定家賃の90％(公的資金の場合85％)をお支払いいたします。(以降2年毎に更新)

※借上期間・・最長30年

※募集経費、室内リフォーム費用(付帯設備修理費用は別途)は一切不要です。

※設備点検(法定点検)費用、建物清掃費用、共用部水光熱費は共益費を受領運用いたします。

●あんしん(満室保証システム)

竣工後満室になるまで(最長6か月間)弊社が空室分の当初設定家賃を補填いたします。

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※「おまかせ」システムと併用していただきます。

※募集経費、室内リフォーム費用はオーナー様に負担いただきます。

※募集期間内の家賃収入は、弊社が受領いたします。

●おまかせ(集金管理システム)

オーナー様の代理人として、様々な問題を提携の弁護士、会計士等と協力しながら解決いたします。

迅速な入居者募集から賃料滞納督促まで、責任をもって代行いたします。

※管理開始後の新入居者には滞納保証契約を付帯いたします。

※ デザインリフォーム、リノベーション等の提案により、稼働率の向上を目指します。

※ 設備点検(法定点検)、建物清掃業務はオプションにて受託いたします。

●かいけつ(空室保証システム)

現在空室になっている部屋の設定家賃(弊社設定)の90％を補填いたします。

※「おまかせ」システムと併用していただきます。

※随時空室が出るたびに、空室保証の追加契約が可能です。

※ 募集経費、室内リフォーム費用はオーナー様に負担していただきます。

※ 募集期間内の家賃収入は、弊社が受領いたします。

●らくらく(専任媒介システム)

入居者募集業務、入居審査、申込内容の確認、賃貸借契約締結の代行業務を行います。。

地域の仲介業者に対して、入居者募集依頼を行います。

※クレーム対応、家賃滞納督促まで責任をもって代行いたします。

※専任媒介の形態ですので、オーナー様が直接他業者へ募集依頼される場合は、事前にご相談ください。